Terreno en venta en Lomas Este
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Lomas Este

INVERTIR EN LA MEJOR ZONA DE VILLA ALLENDE Lote Único de 1.500 m² Planos en Loma...

Av. Armada Argentina 1448 · Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas Este, USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,2% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas Este

Descripcion

Lote Único de 1.500 m² Planos en Lomas Este Villa Allende | A metros del VAS y Luchesse ¡Una oportunidad imperdible para construir tu proyecto en la zona más codiciada de Villa Allende! Presentamos un terreno excepcional en Barrio Lomas Este, uno de los sectores residenciales más consolidados y exclusivos de la ciudad. Una combinación perfecta entre tranquilidad, entorno natural y conectividad estratégica. Puntos clave del inmueble: Superficie: 1.500 m² totales. Topografía: Terreno regular y 100% plano (excelente optimización de costos para el proyecto arquitectónico). Entorno: Barrio residencial exclusivo, tranquilo y de categoría. Ubicación estratégica y conectividad: A metros del Shopping Villa Allende (VAS): Comercio, gastronomía, cines y servicios a minutos de tu puerta. A 100 metros de Av. Luchesse: Agilidad y salida rápida hacia Córdoba Capital y el Aeropuerto Internacional. Cercanía total: Próximo a colegios, centros de salud y áreas comerciales. Ideal para: Familias: Diseñar un hogar de categoría, con amplio parque, piscina y la tranquilidad que buscas. Inversores: Apostar por un inmueble en una zona de altísima demanda y constante valorización. ¿Querés coordinar una visita? Escribinos hoy mismo por mensaje privado o WhatsApp y vení a conocer el lugar donde vas a proyectar tu próximo paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Armada Argentina 1448, Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

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