Terreno en ventaen Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.080 m²

Precio frente a los parecidos de Cumbres del Golf

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Cumbres del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Incahuasi 1399.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 433349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 46.078
Tamaño normal: 1013 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 28 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 38
Tardaron en salir: 54 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cumbres del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Villa Allende. 1004 m² de superficie, con leve pendiente, ideal para construir y disfrutar de las vistas. Mza 22 Lote 153. Escritura. Vistas abiertas y panorámicas, rodeado de verde y aire puro. Gas natural disponible. Cumbres del Golf se destaca por su entorno residencial de categoría, seguridad y cercanía al Golf de Villa Allende. A pocos minutos del centro, con rápidos accesos y servicios cerca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.716 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.716/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerro Incahuasi 1399

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica14 min · 888 m

ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica15 min · 940 m

CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 963 m

Espacios verdes

Plaza de la memoria13 min · 820 m

Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico15 min · 937 m

CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total

02 de jul de 2026USD 42.000 → USD 45.000+7.14%

Como vinieron los precios en Cumbres del Golf

El precio de terrenos en Cumbres del Golf esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.