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Terreno en venta en Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf
Terreno en venta
USD 38.500
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf

Caracteristicas

Sup. total
1.270 m²

Precio frente a los parecidos de Cumbres del Golf

Conviene mirarla

Pide USD 38.500, un 24% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Cumbres del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Incahuasi 1399.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 4049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.800
Tamaño normal
1014 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cumbres del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROYECTO GANA OFRECE A LA VENTA. Country Cumbres del Golf. Barrio consolidado. Lote Terreno disposición central. Frente ESTE. Pendiente positiva. Frente 25mts Fondo 50mts Rectángulo Regular. Frente a espacio verde del barrio. Servicios: Luz / agua / y recientemente gas natural.!! ESCRITURA. OPORTUNIDAD posibilidad de financiación . Entrega USD 20.000 y 10 cuotas de USD 2000. PARA QUIENES VALORAN LAS VISTAS SERRANAS Y EL CONTACTO CON LA NATURALEZA. A 5'del centro de Villa Allende, y 10'de Aeropuerto Internacional. Contáctanos para coordinar tu visita. Proyecto Gana Inmobiliaria. Sandra A. Rougier. CPI Mat: 6103.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.022 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.022
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~0.5%
USD 192
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerro Incahuasi 1399

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica14 min · 887 m
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica15 min · 942 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria13 min · 818 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico15 min · 937 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cumbres del Golf

El precio de terrenos en Cumbres del Golf esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cumbres del Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Cumbres del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Incahuasi 1399, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

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