Terreno en venta en Country San Isidro
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Country San Isidro

Lote en San Isidro Country | Venta | 1260 y 1000 m² | Villa Allende | Escritura y Servicios

Av. Padre Luchesse · Country San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country San Isidro, 1000 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 414,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 40 de la mediana (+350,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
875 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Country San Isidro

Descripcion

Oportunidad única de adquirir los últimos lotes disponibles de estas caracteristicas en el exclusivo barrio cerrado San Isidro Country, en Villa Allende. Un Terreno de 1260m² y otro de 1000m² , con excelentes dimensiones y ubicación privilegiada dentro del barrio: a pocos metros del ingreso principal y otro a metros del Club House. Medidas de los lotes: Lote 1260m²: 28 metros de frente 45 metros de fondo Lote 1000m² 22 metros de frente 47 metros de profundidad Se puede recibir propiedad desocupada hasta el 50% del valor del lote de 1000m² y vehículos y financiación propia por lote de 1260m² Un entorno consolidado, seguro y con excelente acceso, ideal para desarrollar una vivienda de categoría en uno de los countries más buscados de la zona. La propiedad se transfiere mediante escritura traslativa de dominio y cuenta con entrega inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Salida directa a Av. Padre Luchesse Rápido acceso a Ruta E53 A minutos del Aeropuerto de Córdoba AMENITIES Y ENTORNO: Plaza central parquizada de 14.400 m² SUM y salón de fiestas Pileta Canchas de fútbol, tenis y básquet Playón polideportivo y circuito aeróbico Espacios recreativos para niños Restaurante y mini market Futuro centro comercial Colegio para niños y jóvenes Transporte privado desde y hacia San Isidro SERVICIOS: Servicios subterráneos Calles asfaltadas Amplios boulevares arbolados Vigilancia permanente Cerco perimetral olímpico SEGURIDAD: Seguridad 24 hs Control de acceso y vigilancia permanente Precio contado: U$D 180.000.- Lote de 1000m² y U$D 195.000.- Lote de 1260m² Consultanos para más información o coordinar una visita. BARROCAPROP – CPI 7947

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada8 min · 498 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse, Country San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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