venta
USD 5.500.000
Terreno · 42111m²
Cordoba · 42111 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Cordoba
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
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Terreno en venta en Cordoba
Terreno en Venta Barrio Privado Cumbres del Golf
Cumbres del Golf · Cordoba, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cordoba, 1107 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 28 de la mediana (-9,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 27/10/2026 (de USD 30.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 1070 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cordoba
Descripcion
Terreno en Venta – CUMBRES DEL GOLF – Villa Allende Barrio Privado – Seguridad – Naturaleza – Vistas únicas Oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los barrios más exclusivos de Villa Allende.
Terreno de 1.107 m², con pendiente ideal para proyecto en altura, rodeado de naturaleza y con excelentes vistas. LOTE 14
• MZA 33 Ubicación privilegiada dentro del barrio Entorno natural y residencial Seguridad 24 hs Calles consolidadas Escritura e impuestos al día Servicios disponibles: luz y agua Listo para construir Cumbres del Golf es un barrio privado con acceso controlado, rodeado de naturaleza serrana, aire puro y tranquilidad, a minutos del centro de Villa Allende y del Golf Club.
• FINANCIACION: Entrega de USD 20.000 y saldo en 6 cuotas fijas en USD.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.834
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 252.678/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 27 de oct de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%
Ubicacion
Cumbres del Golf, Cordoba, Villa Allende, Cordoba
