Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 166.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Colon

Lotes en Venta Chacras de La Villa

Avenida del Centro · Colon, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 1000 m², USD 166.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 167.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 164 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 20/09/2026 (de USD 167.000 a USD 166.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon

Descripcion

[RETASADO] Lotes en Country Chacras de la Villa, Villa Allende. ideal para disfrutar de una vida tranquila en contacto con la naturaleza. Barrio ubicado a 2 Km del aeropuerto, sobre Avenida Padre Luchesse Km 1. A 5 km de Shopping VAS y del centro de Villa Allende y a 20 minutos del centro de Córdoba. Lotes planos desde 1000 m y desde U$S 167.000 (Precio pago contado con descuento). posibilidad de financiación. Amplia variedad de ubicaciones y orientación. Características particulares y únicas de planimetría de calles. arboleda añeja, seguridad las 24 hs., dos SUM y un salón de fiestas, playón deportivo, canchas de básquet, voleibol, fútbol, paddle, tenis, espacios verdes arbolados, juegos para niños distribuidos en el predio, amplia plaza principal. El Barrio cuenta con servicios de agua potable, luz y gas natural. Tenemos presencia en el lugar lo cual facilita su visita, aseguramos calidad de atención y servicio. Los esperamos por consultas e informes, o comunicarse a nuestros contactos. La información contenida en la presente publicación es meramente de referencia y los datos incorporados en el mismo no constituyen una oferta vinculante en los términos del Articulo 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Articulo del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta el inmueble de su propiedad. Ud. y los interesados deben llamar a los teléfonos indicados, concurrir a los lugares y direcciones especificadas a los efectos de su verificación ocular, y dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta La información, ubicación, descripciones, medidas y superficies expresadas en esta publicación son aproximadas y orientativas. Las imagenes, fotos o videos, renders o cualquier otra imagen, no son vinculantes ni contractuales. Los precios, condiciones y disponibilidad de los inmuebles estan sujetos a cualquier modificacion, sin previo aviso. Toda operación esta sujeta a la verificación de la documentación correspondiente y a la aprobación por parte del propietario. Es de exclusiva responsabilidad del interesado realizar una verificación ocular, fisica y presencial de la propiedad antes de llevar a cabo cualquier reserva, seña, oferta o tramite administrativo legal. MALDONADO PROPIEDADES Corredor Publico Inmobiliario responsable Matricula Vigente 6095 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.873
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.017
Sellos y tasas~0.5%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.463.319/mes

Necesitas ingresos por $ 5.853.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 125 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 167.000USD 166.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 167.000 → USD 166.000-0.60%

Ubicacion

Avenida del Centro, Colon, Villa Allende, Cordoba

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