Terreno en venta en Chacras de la Villa

Terreno en venta en Chacras de la Villa

Venta de Lotes Premium en Chacras de La Villa – Excelente Ubicación

Chacras de la Villa · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Esta en lo normal

Pide USD 172.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de la Villa.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 168.598
Tamaño normal
1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMONEGOCIOS presenta a la venta una oportunidad única: los mejores tres lotes disponibles en Chacras de la Villa, un entorno residencial de categoría que combina naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica en el corazón de la zona norte. Se trata de lotes con excelente disposición, en un barrio completamente consolidado, con todos los servicios disponibles, calles abiertas y una añeja arboleda que brinda sombra, frescura y un paisaje inigualable. El entorno invita a vivir en contacto con la tranquilidad del entorno natural, sin resignar cercanía a los principales puntos de la ciudad. Con un acceso inmejorable, Chacras de la Villa se encuentra a solo cinco minutos del aeropuerto internacional de Córdoba y a pocos minutos del centro de Villa Allende, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario de calidad. Vivir en Chacras de la Villa es elegir alejarse del ruido, sin alejarse de la vida cotidiana. Consultá por opciones de financiación y asegurá tu lugar en uno de los barrios más buscados del norte cordobés.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.266 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 11.266 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.537.706 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 183.266
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.537.706/mes

Necesitas ingresos por $ 6.150.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese9 min · 583 m
Educacion
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada13 min · 834 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada13 min · 834 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de terrenos en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 152 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Villa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 152/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de la Villa, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 172.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop