venta
USD 158.000
LOTE EN VENTA - CHACRAS DE LA VILLA - VILLA ALLENDE
Chacras de la Villa · publicada hoy
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Terreno en venta en Chacras de la Villa
USD 158.000
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Terreno en venta
USD 158.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Chacras de la Villa
Lote en Venta - Chacras de La Villa - Villa Allende
Av, del sur 2000 · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.050 m²
Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa
Pide USD 158.000, un 2% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 5 cuadras de Av, del sur 2000.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 150lo normal · 154164
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 161.820
- Tamaño normal
- 1050 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 168.349
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese4 min · 238 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada11 min · 687 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada11 min · 704 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada14 min · 885 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras de la Villa
El precio de terrenos en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chacras de la Villa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av, del sur 2000, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba
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