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Terreno en venta en Av. Padre Luchesse km1, Chacras de la Villa
Terreno en venta
USD 149.400
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 237,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Padre Luchesse km1, Chacras de la Villa

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Esta en lo normal

Pide USD 149.400, un 3% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 5 cuadras de Av. Padre Luchesse km1.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 154164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 154.114
Tamaño normal
1050 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CON-TRATO Inmobiliaria Presenta: Country: CHACRAS DE LA VILLA. Situado en la ciudad de Villa Allende, Chacras de la Villa es un barrio cerrado que destaca por su ubicacion estratégica, su ambiente familiar y sus amplios espacios verdes con vistas a las sierras Disponemos de más de 100 lotes a la venta con variadas alternativas de orientación y superficies, las cuales van desde los 1.000 a los 1.600 mts. Todos los lotes cuentan con escritura y todos los servicios (Luz, gas y Agua). CONSULTAR POR FINANCIACIÓN DISPONIBLE Descubrí la comodidad y tranquilidad de vivir en Chacras de la Villa. Para más información y para visitar nuestro barrio, contáctanos hoy

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.185 en total: USD 149.400 del aviso mas USD 9.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.625 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.185
Precio del aviso
USD 149.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.615
Sellos y tasas~0.5%
USD 747
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.390.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Padre Luchesse km1

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 125 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de terrenos en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Villa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse km1, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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