P Proppies
Terreno en venta en Avenida Padre Luchesse 100, Chacras de la Villa
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Padre Luchesse 100, Chacras de la Villa

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 28% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Padre Luchesse 100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 129150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 129.167
Tamaño normal
1150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 148
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de la Villa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta desde 1000 m2 en una de las zonas mas lindas del barrio. Excelente ubicación dentro de la urbanización. El mismo cuenta con: -Area de deportes. -Dos sum para recreación. -Canchas de paddle, tenis, basquet y fútbol. -Multiples espacios verdes. -Seguridad las 24 hs. -Servicios subterraneos. Esta urbanización esta situada sobre Avenida Padre Luchesse, a tan solo 5 minutos del AeropuertoInternacional de Córdoba. Consultanos para mas información! Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Padre Luchesse 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Villa

El precio de terrenos en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 152 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Villa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 152/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse 100, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chacras de la Villa

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Terreno en venta
WhatsApp