venta
USD 130.000
PH · 90m²
Villa Allende Centro · 90 m2 · hace 4 dias
Ph en venta en Villa Allende Centro · 4 ambientes
Villa Allende Cumbres 2 Dorm en Una Planta
Aconquija 709 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Allende Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.412 de la mediana (-29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.412
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Centro
Descripcion
Complejo 3 casa entradas independientes casa 1 planta c/ patio independientes 2 dorm baño zonificado cocina totalmente amoblada living/comedor cochera y asador Escritura todos los servicios
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 702.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Black Bull14 min · 889 m
Educacion
· 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica6 min · 410 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica8 min · 496 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria11 min · 682 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico7 min · 475 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aconquija 709, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba
