venta
USD 120.000
PH · 85m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Allende Centro · 2 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Villa Allende Centro
Housing Villa Allende
Sargento Cabral 60 · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Allende Centro, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.412 de la mediana (+2,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.412
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Allende Centro
Descripcion
HOUSING EN EL CORAZON DE VILLA ALLENDE 9 Unidades, conforman este gran proyecto Con diseños modernos, y espacios verdes para disfrutar y compartir -Casas de Dos dormitorios + Estudio -Casas de Tres Dormitorios Pisos de porcelanato de primera calidad , Placard de alta prestación.
Muebles de cocina Insttalación de domótica Lavadero Independienre Aberuras de aluminio DVH Instalacion de calefaccion central para caldera y radiadores
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 60, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba
