Local en alquiler en Río de Janeiro 3273, Villa Allende

Local en alquileren Río de Janeiro 3273, Villa Allende

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Piden de mas

Sale $ 1.893.960 por mes con expensas, un 72% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Río de Janeiro 3273.

72% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893.960lo normal · 1.100.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.367.450
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial en venta | Desarrollo HVA Villa Allende Ubicado sobre Av. Padre Luchesse, en una de las zonas con mayor crecimiento y visibilidad de Villa Allende, este local forma parte de HVA, un desarrollo de usos mixtos que reinterpreta el concepto de la galería comercial cordobesa, integrando comercio, espacios verdes y experiencias al aire libre. El Local N°5 y 6 cuenta con 79 m² totales, se encuentra en planta baja dentro del paseo comercial y forma parte de un conjunto de 13 locales con frente de doble altura, lo que potencia la exhibición, la presencia de marca y la luminosidad natural. El diseño del complejo permite una circulación perimetral, accesible tanto desde el espacio público como desde el parque que antecede al edificio, generando flujo constante de personas y una experiencia comercial dinámica y atractiva. Gracias a la flexibilidad en sus divisiones internas, este local se adapta a múltiples usos: Local comercial tradicional Showroom Café al paso Espacio gastronómico liviano Servicios profesionales con atención al público Estacionamiento de cortesía (70 unidades) • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Río de Janeiro 3273

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping2 min · 98 m
Carrefour3 min · 199 m
Buenos Dias11 min · 676 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica10 min · 617 m
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 672 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur4 min · 288 m
Plaza Pan de Azucar7 min · 469 m
Plazoleta Pan de azucar8 min · 506 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 166 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 1.400USD 1.20024 de jun de 202630 de ago de 2026
  1. 30 de ago de 2026USD 1.400 → USD 1.200-14.29%

Como vinieron los alquileres en Villa Allende

El alquiler de locales en Villa Allende esta hoy en una mediana de ARS 14.000 por m², un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Allende

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Villa Allende. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río de Janeiro 3273, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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