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Departamento en venta
USD 140.000
+ 500.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Allende Golf

Excelente departamento EN VENTA 1 dormitorio con vistas abiertas a las sierras.

Juan Jose Paso 100 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Golf, 1 dormitorio, 84 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.250 de la mediana (-25,9%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Allende Golf

Descripcion

Grupo Diehl ofrece Departamento en venta | Casonas del Golf | Villa Allende | 1 dormitorio Hay departamentos que destacan por su ubicación. Otros, por su calidad constructiva. Este reúne ambas cualidades en un entorno residencial consolidado, con excelentes vistas a las sierras y todas las comodidades para disfrutar del día a día. Ubicado en el segundo piso de Casonas del Golf, este departamento se distingue por su luminosidad, funcionalidad y detalles de calidad. Distribución: • Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina integrada con lavadero, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • 1 dormitorio con placard. • 1 baño completo con bañera. • Balcón con parrilla. Detalles destacados: • Toldos instalados en excelente estado. • Pisos de madera. • Calefacción central por radiadores. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Cochera cubierta. • Baulera. • Espacio para tender. Amenities del complejo: • Piscina. • Solárium. • SUM. • Gimnasio. • Seguridad las 24 horas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Allende, Casonas del Golf ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad, ideal para quienes priorizan confort, calidad y seguridad.Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, combinando funcionalidad, calidad constructiva y un estilo de vida único. Coordiná tu visita cuando quieras.Hablanos y te asesoramos. Grupodiehl.com Punto W | Villa Warcalde | Zona Norte | Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.777/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Golf

Mediana del barrio
USD 292.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Allende Golf es USD 292.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Jose Paso 100, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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