Departamento en venta en Villa Allende Golf · 6 ambientes
Departamento en venta
ARS 2.300.000
+ 950.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a ARS 2.300.000, ARS 1.965.000 mas.

Departamento en venta en Villa Allende Golf · 6 ambientes

Alquilo departamento de categoria casonas del golf zona exclusiva villa allende $ 2.300.000 mas expensas venta u$s 335.000

Juan Jose Paso 100 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Golf, 3 dormitorios, 194 m², ARS 2.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Golf

Descripcion

**V E N T A y/o A L Q U I L E R ** Excepcional departamento de categoría ubicado en el prestigioso complejo Casonas del Golf, en Villa Allende. Con una superficie propia de 195 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por su ingreso principal en un tercer piso que equivale funcionalmente a una planta baja, brindando un acceso sumamente cómodo y directo. Distribución y Ambientes Área Social: Amplio y luminoso living comedor con integración visual hacia el exterior, diseñado para recibir y disfrutar en familia. Cocina: Espacio independiente de diseño funcional y terminaciones de categoría. Dormitorios: Tres dormitorios de generosas dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado y excelentes visuales. Baños: Dos baños completos revestidos con materiales de primera calidad. Galería: Cómoda galería exterior equipada con asador propio, ideal para uso social durante todo el año. Com comodidades y Servicios Cocheras: Dos unidades asignadas, una ubicada en el subsuelo y otra semicubierta (techada). Espacios de almacenamiento: Baulera exclusiva y sector de tender independiente. Vistas: Hermosas y amplias panorámicas hacia las Sierras de Córdoba, aprovechando una ubicación privilegiada dentro del predio. Amenities del Complejo Piscina exterior rodeada de espacios verdes parquizados. Gimnasio equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones sociales. Seguridad y jerarquía urbanística característica de Casonas del Golf. Precio de Venta USD 335.000 EXPENSAS $950.000 TAMBIÉN TIENE OPCIÓN PARA ALQUILER $2.300.000, CONTRATO POR DOS AÑOS REQUISITOS 4/5 RECIBOS DE SUELDO Excepcional departamento de categoría ubicado en el prestigioso complejo Casonas del Golf, en Villa Allende. Con una superficie propia de 195 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por su ingreso principal en un tercer piso que equivale funcionalmente a una planta baja, brindando un acceso sumamente cómodo y directo. Distribución y Ambientes Área Social: Amplio y luminoso living comedor con integración visual hacia el exterior, diseñado para recibir y disfrutar en familia. Cocina: Espacio independiente de diseño funcional y terminaciones de categoría. Dormitorios: Tres dormitorios de generosas dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado y excelentes visuales. Baños: Dos baños completos revestidos con materiales de primera calidad. Galería: Cómoda galería exterior equipada con asador propio, ideal para uso social durante todo el año. Com comodidades y Servicios Cocheras: Dos unidades asignadas, una ubicada en el subsuelo y otra semicubierta (techada). Espacios de almacenamiento: Baulera exclusiva y sector de tender independiente. Vistas: Hermosas y amplias panorámicas hacia las Sierras de Córdoba, aprovechando una ubicación privilegiada dentro del predio. Amenities del Complejo Piscina exterior rodeada de espacios verdes parquizados. Gimnasio equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones sociales. Seguridad y jerarquía urbanística característica de Casonas del Golf. Precio de Venta USD 335.000 EXPENSAS $950.000 **TAMBIÉN TIENE OPCIÓN PARA ALQUILER $2.300.000, CONTRATO POR DOS AÑOS REQUISITOS 4/5 RECIBOS DE SUELDO ** 3513631532

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 2.450.650
Precio del aviso
$ 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
$ 55.660
Sellos y tasas~0.5%
$ 11.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.065/mes

Necesitas ingresos por $ 52.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+586.6% total
USD 2.300.000USD 334.99715 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 334.997 → USD 335.0000.00%
  2. 29 de oct de 2026USD 335.000 → ARS 2.300.000+586.57%

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Allende Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 334.997
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 2.300.000+586.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.300.00001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Jose Paso 100, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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