Departamento en venta en Villa Allende Golf

CASONAS DEL GOLF!! Villa Allende!! Dos Dormitorios con cochera!

Juan José Paso 100 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende Golf, 2 dormitorios, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 04/10/2026 (de USD 240.000 a USD 250.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 2.099
Mediana m²: 206 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Allende Golf

Descripcion

Excelente y amplio departamento con vista a las sierras de dos dormitorios con cochera en Casonas del Golf ubicado en Villa Allende. Cuenta con: -Living comedor -Cocina separada -Terraza con asador de uso exclusivo -Baño completo -Dormitorio con placard -Dormitorio principal en suite con jacuzzi -Cochera subterranea. Complejo de categoria que cuenta con: -Seguridad 24hs -Estacionamiento de cortesia -Vistas a las sierras -Espacio verde -Pileta -Gimansio -Lavanderia -Quincho con asador. BUENA RENTA. ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total

04 de oct de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%

Precios en Villa Allende Golf

Mediana del barrio: USD 280.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Allende Golf es USD 280.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Allende Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias