venta
USD 95.000
Se VENDE depto en Las Palmeras MUY BUENA RENTABILIDAD
Lomas Sur · 2 dorm · 60 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Lomas Sur
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ 1 de expensas
= $ 180,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Lomas Sur
Housing La Carmela - Casa de 2 dorm en una sola planta
Boston 1440 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas Sur, 2 dormitorios, USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.583
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lomas Sur
Descripcion
ANDRADA INMOBILIARIA te ofrece EN VENTA Casa desarrollada en una planta, en el 'Housing La Carmela' de Villa Allende, que se encuentra sobre calle Boston 1143, barrio Lomas Sur, a metros de Av.
Luchesse y frente al Shopping (VAS).
Es un conjunto residencial cerrado, con ingreso vehicular y peatonal automatizado, viviendas con patios propios y servicios disponibles. A solo 5' minutos del centro de la Ciudad.
Esta propiedad con a penas 10 años de antiguedad te ofrece: Living comedor 2 Dormitorios con placares 1 Baño Cocina con barra desayunadora y Lavadero Cochera/Galería con asador Patio Calefactores Gas natural Expensas $ 50.000 Se transfiere con Escritura y la Posesion es inmediata.
El valor es de U$115.000 dolares + gastos de escribania + honorarios inmobiliarios.
Tambien se recibe propiedad o vehiculos hasta el 50%.
Comunicate para coordinar una visita ! ANDRADA INMOBILIARIA CPI 5880
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.024.851/mes
Necesitas ingresos por $ 4.099.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boston 1440, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
