Departamento en venta en Lomas Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas Sur · 3 ambientes

Alquiler de Departamento - 2 Dorm. - Villa Allende

Av. Goicoechea al 1500 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas Sur, 3 ambientes, 80 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta – Complejo Los Eucaliptus, Villa Allende Muy lindo departamento en venta ubicado en el complejo Los Eucaliptus, en una excelente zona de Villa Allende, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y cercano a comercios, supermercados y servicios. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, living-comedor con cocina integrada y balcón con parrilla a gas, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además dispone de 1 cochera cubierta. El complejo ofrece espacios comunes pensados para el disfrute y la comodidad de sus residentes, entre ellos pileta y quincho. Características principales: 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Living-comedor Cocina integrada Balcón con parrilla a gas 1 cochera cubierta Pileta Quincho Excelente ubicación en Villa Allende Cercano a comercios, supermercados y servicios Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo y seguro, con todas las comodidades necesarias y una ubicación estratégica dentro de Villa Allende.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Goicoechea al 1500, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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