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USD 95.000
Se VENDE depto en Las Palmeras MUY BUENA RENTABILIDAD
Lomas Sur · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas Sur · 5 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Lomas Sur · 5 ambientes
Se Vende Depto en "Las Palmeras" Muy Buena Rentabilidad
Alfonsina Storni 58 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas Sur, 5 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.583 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.583
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas Sur
Descripcion
Departamento en venta – Complejo Las Palmeras Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en Alfonsina Storni 58, dentro del Complejo Las Palmeras.
Cuenta con dos dormitorios con placard interior, cocina-comedor, baño, calefactor de tiro balanceado y un pequeño balcón.
El complejo dispone de pileta de uso común y quincho, ideales para disfrutar y compartir.
Actualmente se encuentra alquilado en aproximadamente $900.000 mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión y generación de renta.
Valor de venta: USD 95.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 846.562/mes
Necesitas ingresos por $ 3.386.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alfonsina Storni 58, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
