venta
USD 115.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas Sur · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 52.000
+ 50.000 de expensas
Departamento en venta en Lomas Sur
Villa allende - 1 dorm. - housing del bosque - apto crédito!!!!
Avenida Argentina 1570 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas Sur, 1 dormitorio, USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 11/08/2026 (de USD 58.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 945
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lomas Sur
Descripcion
VILLA ALLENDE
• DPTO. 1 DORM.
APTO CRÉDITO!!! AV.
ARGENTINA 1570, HOUSSING DEL BOSQUE! LA MEJOR UBICACIÓN!!! Excelente y amplio Dpto. ubicado en Av.
Argentina 1570, entre Goycoechea y Padre Luchesse.
El Dpto. forma parte del Houssing del bosque, con hermoso marco natural.
Posee amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard de amplias dimensiones.
El complejo presenta locales comerciales al frente con estacionamientos de cortesía.
HERMOSO!! u$s 52.000 CONSULTAS: MIRIAM MARTÍNEZ 3513267275 XINTEL(YBR-YBR-201)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 458.419/mes
Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 11 de ago de 2026USD 58.000 → USD 52.000-10.34%
Ubicacion
Avenida Argentina 1570, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
