venta
USD 52.000 USD 58.000 bajo 10%
VILLA ALLENDE - 1 DORM. - HOUSING DEL BOSQUE - APTO CRÉDITO!!!!
Lomas Sur · 1 dorm · hace 106 dias
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Lomas Sur · 2 ambientes
Villa Allende - 1 Dorm. - Housing del Bosque - Apto Crédito!
Avenida Argentina, Lomas Sur, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas Sur, 2 ambientes, 55 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 945 contra USD 1.267 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 14/08/2026 (de USD 58.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.267
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lomas Sur
Descripcion
VILLA ALLENDE
• DPTO. 1 DORM.
APTO CRÉDITO!!! AV.
ARGENTINA 1570, HOUSSING DEL BOSQUE! LA MEJOR UBICACIÓN!!! Excelente y amplio Dpto. ubicado en Av.
Argentina 1570, entre Goycoechea y Padre LuchesseEl Dpto. forma parte del Houssing del bosque, con hermoso marco natural.
Posee amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard de amplias dimensiones.
El complejo presenta locales comerciales al frente con estacionamientos de cortesía.
HERMOSO!! u$s 58.000 CONSULTAS: MIRIAM MARTÍNEZ Ver datos XINTEL(YBR-YBR-201)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 454.933/mes
Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 14 de ago de 2026USD 58.000 → USD 52.000-10.34%
Ubicacion
Avenida Argentina, Lomas Sur, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
