P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 125.000
+ 1 de expensas
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Golf

VENTA Dúplex 3 Dormitorios - VILLA ALLENDE GOLF

Venecia 415 0 · Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf, 3 dormitorios, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Golf

Descripcion

Duplex en Venta • Villa Allende Golf Frente cerrado, ubicada en entorno residencial y cercana al golf. En planta baja: ingreso por puerta principal a living, cocina-comedor con muebles sobre y bajo mesada de melamina, baño completo y salida a jardín con asador. En planta alta: suite con baño y vestidor completo, dos dormitorios con placares e interiores y baño completo con jacuzzi. Cochera para un auto. Alquilada hasta Junio 2027. Actualmente sin gas natural, con conexión prevista en 2 a 3 meses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Venecia 415 0, Golf, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Golf

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp