Departamento en venta en Golf
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento en venta en Golf

Exclusivo Departamento En Complejo Cerrado

Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf, 3 dormitorios, 160 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad exclusiva, ubicada en el complejo CASONAS DEL GOLF, en Villa Allende. Si buscas vivir a metros del Golf, rodeado de naturaleza y un entorno residencial de categoría, este departamento es para vos... Ubicado en el Cuarto piso, con vista al noreste -Se compone de un ambiente muy amplio para estar y comedor , con salida al balcón -Una cocina amoblada y separada, con salida propia al balcón Tres dormitorios, uno en suite con balcón propio -Toilette Baño completo para los dormitorios secundarios Dos Cocheras en subsuelo Calefacción por radiadores, aires acondicionados, luminaria de calidad, cortinado electrico en habitaciones. Seguridad 24 hs, piscina, GYM, SUM, parque. Actualmente se encuentra Alquilado, con una renta de 1.800.000, Contrato de 2 años que se Actualiza cada 3 meses por ICC Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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