Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 87.000
+ 200.000 de expensas

Departamento en venta en General Paz

VENTA - DPTO PB con GRAN PATIO en Gral Paz. Edificio de CATEGORÍA Interesados a...

Fray M. Esquiu 425 · General Paz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 1 dormitorio, USD 87.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 7 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 29/07/2026 (de USD 90.000 a USD 87.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Departamentos que se venden rápido por algo simple: ubicación comodidad real. A 1 cuadra de Plaza Alberdi, en calle Fray M. Esquiú. Zona tranquila y cerca de todo: clínicas, centros de salud y comercios. Una ubicación muy buscada por lo cómoda para vivir o invertir. Planta baja con patio grande 1 dormitorio con placard Cocina separada Living comedor amplio Calefacción central con radiadores Buena luz y ventilación en todos los ambientes Terminaciones de categoría Ideal para quien busca vivir en una zona práctica, tranquila y con buena proyección, o para invertir con renta segura. Modalidad de pago: Contado Unidad con contrato vigente hasta junio 2026 Escribinos y coordinamos una visita. Inmobiliaria Radici. Tenemos lo que buscas, y si no, lo conseguimos! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.242/mes

Necesitas ingresos por $ 3.008.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 95.000USD 87.00019 de feb de 202607 de ago de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 90.000 → USD 95.000+5.56%
  2. 07 de ago de 2026USD 95.000 → USD 87.000-8.42%

Ubicacion

Fray M. Esquiu 425, General Paz, Villa Allende, Cordoba

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