alquiler
$1.150.000
ALQUILER DUPLEX 2 DORMITORIOS VILLA ALLENDE
Lomas Sur · 2 dorm · 80 m2 · hace 22 dias
Departamento en alquiler en Lomas Sur · 4 ambientes
Alquiler Duplex de 2 Dorm. y Cochera Villa Allende
García Lorca 1413 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas Sur, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 25/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.150.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas Sur
Descripcion
Alquiler de duplex de dos dormitorios excelente ubicación muy luminoso,de dos dormitorios en planta alta, y un baño con bañera.
En planta baja cocina comedor integrada con mueble bajo mesada y alacena.
Un baño social, cochera y patio chico con asador.
Gas natural.
Lomas Sur es una zona residencial con buen acceso a servicios.
El área ofrece diversas opciones de transporte público y cercanía a avenidas principales.
En los alrededores se encuentran comercios, supermercados y centros educativos.
La zona es tranquila y adecuada para quienes buscan un ambiente familiar.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.125.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 25 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
- 07 de ago de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.100.000-4.35%
Ubicacion
García Lorca 1413, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
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