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Departamento en alquiler en Lomas Sur
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Lomas Sur

Duplex alquiler

Barcelona 1844 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas Sur, 2 dormitorios, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 800.001, en linea con el costo total tipico del set (ARS 785.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 05/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lomas Sur

Descripcion

Dúplex en housing cerrado en villa allende lomas, a pocas cuadras del shopping, excelente acceso, buen entorno. El dúplex cuenta con dos habitaciones con placares en planta alta, un baño completo en planta alta y en planta baja la cocina, el comedor, living cochera y toilette.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00029 de ago de 202603 de nov de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%
  2. 03 de nov de 2026ARS 880.000 → ARS 800.000-9.09%

Ubicacion

Barcelona 1844, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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