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Departamento en alquiler en Lomas Sur · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Lomas Sur · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente Villa Allende Av Argentina y Goycoechea

García Lorca 1410 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas Sur, 1 ambiente, 30 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 616.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 66.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas Sur

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE VILLA ALLENDE Av Argentina y Goycoechea Departamento monoambiente en alquiler ubicado en la zona de Lomas Sur. Esta propiedad cuenta con 30 m² de superficie construida y superficie total, distribuidos en un ambiente único funcional e integrado. Dispone de un baño completo, cocina equipada y un cómodo sector destinado a comedor diario. No cuenta con cochera . La unidad cuenta con una antigüedad de 10 años, lo que garantiza el correcto funcionamiento de todas sus instalaciones. El barrio se caracteriza por ser un área residencial tranquila y consolidada, con rápido acceso a diversas líneas de transporte público, variedad de comercios locales, supermercados y espacios verdes en las cercanías. Valor del alquiler $ 550.000 mas impuestos y expensas Valor expensas $ 70.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 880.000· 8 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

García Lorca 1410, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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