Departamento en venta en La Morada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 293.473

Departamento en venta en La Morada · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. Complejo Tribeca, Villa Allende

Av. Padre Luchesse km 4 · La Morada, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Morada, 3 ambientes, 111 m², USD 293.473 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.644 contra USD 885 de la mediana (+198,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Morada

Descripcion

Departamento en venta Tribeca, Villa Allende Ubicado sobre Av. Padre Luchesse, en uno de los corredores con mayor proyección de Villa Allende, Tribeca es un desarrollo integral que combina viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios verdes, pensado para quienes buscan vivir y trabajar en un entorno moderno y funcional. El proyecto se distingue por su diseño inteligente, con orientación norte-sur que permite aprovechar al máximo la luz natural, generando ambientes luminosos, confortables y eficientes. El edificio ofrece amenities de categoría como pileta con solárium, SUM con parrilla, espacios verdes parquizados y estacionamiento de cortesía para visitas, además de ingreso con sistema Face ID, cerramiento perimetral y soluciones sustentables como recolección de agua de lluvia. Las unidades cuentan con diseño contemporáneo, ambientes amplios y vistas abiertas, con opciones de balcón o jardín propio. Se destacan por su calidad constructiva y terminaciones: pisos de porcelanato, calefacción central por agua caliente con caldera dual, preinstalación para aire acondicionado, carpintería de aluminio con DVH, placares con interiores completos y detalles de categoría en cada ambiente. Las cocinas se entregan totalmente equipadas con muebles en melamina, anafe a gas, horno eléctrico, campana de acero inoxidable y mesadas de piedra sinterizada (opcional granito). Los baños presentan revestimientos en porcelanato de gran formato, vanitory, griferías FV y sanitarios Roca. Una propuesta que integra diseño, confort y funcionalidad en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la zona: 2 minutos de Shopping VAS 9 minutos del Aeropuerto Córdoba 6 minutos de Villa Allende Golf 14 minutos de Mujer Urbana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.694
Precio del aviso
USD 293.473
Escritura y honorarios~2%
USD 7.101
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.467
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.567.178/mes

Necesitas ingresos por $ 10.268.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.368) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse km 4, La Morada, Villa Allende, Cordoba

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