P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 192,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Duplex Pinar de Cabrera Venta! Apto Credito Bancario con Renta

Jerónimo Luis de Cabrera 150 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 88 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.420 contra USD 1.412 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Duplex dos plantas, con 2 dorm., 1 baño, 75 mts2, cocina integrada a liv comedor y patio con asador mas cochera cubierta apto credito bancario con RENTA hasta marzo28

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jerónimo Luis de Cabrera 150, Centro, Villa Allende, Cordoba

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