Casa en venta en Villa Allende Parque
Casa en venta
USD 132.000

Casa en venta en Villa Allende Parque

DUPLEX en VENTA en San Alfonso | housing con pileta | Villa Allende

Pablo Cabrera 768 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 2 dormitorios, 150 m², USD 132.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 974 de la mediana (-9,7%). Su antiguedad (11 años) esta en linea con el set (11).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
154 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

En esta oportunidad, TABOR PROPIEDADES ofrece un imperdible dúplex. Ubicado en un entorno tranquilo y residencial de Villa Allende, dentro de un housing en barrio San Alfonso, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y sus espacios amplios y funcionales. Gracias a su cochera extra dentro del complejo, se puede reformar el garage propio, creando un ambiente más! La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja . Cómodo y luminoso living comedor . Cocina semi integrada . Toilette de cortesía . Patio con asador . Cochera para dos autos . Es de los pocos del complejo que cuenta con cochera extra! Planta alta . Dos dormitorios amplios (ppal con vestidor) . Baño completo zonificado El housing ofrece pileta de uso común. Sus grandes diferenciales son: • Muy buen estado • Luminoso • Espacios amplios • Escritura – Apto crédito Una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Villa Allende. Vení a conocerla, estamos a un llamado de distancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.683/mes

Necesitas ingresos por $ 4.570.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Cabrera 768, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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