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Casa en venta en Villa Allende Parque · 7 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.012/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Villa Allende Parque · 7 ambientes

Villa Allende Centro. Casa en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera y Jardín Amplio

carlos pellegrini 20, villa allende · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 7 ambientes, 99 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 790 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 22/07/2026 (de USD 100.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en venta ubicada en la calle Carlos Pellegrini 20, Villa Allende, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Esta propiedad se asienta sobre un terreno total de 300 m2, de los cuales 99 m2 están construidos y 201 m2 son áreas descubiertas, perfectas para disfrutar de un amplio jardín y áreas verdes. La casa cuenta con 7 ambientes que incluyen 2 dormitorios, baño, cocina y living/ comedor. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias, como agua corriente, gas natural, internet, WiFi, cable TV y teléfono. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas, lo que la hace aún más conveniente. Su ubicación en una zona escolar garantiza un entorno ideal para familias con niños. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina confort, funcionalidad y ubicación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.012/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 100.000USD 99.00009 de mar de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 100.000 → USD 99.000-1.00%

Ubicacion

carlos pellegrini 20, villa allende, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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