Casa en venta en Villa Allende Golf

Casa en venta en Villa Allende Golf

Casa en Venta en Barrio Golf de Villa Allende | Fondo Golf, Lote de 2.035 m².

Villa Allende - Golf · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
2.035 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Allende Golf

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 29% mas que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende Golf publicados a menos de 10 cuadras de Villa Allende - Golf.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.168lo normal · 9036891.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.971
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Golf de Villa Allende | Fondo Golf, lote de 2.035 m² y amplios espacios para disfrutar. Ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Villa Allende, esta propiedad combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado, con fondo al Golf y un importante lote de 2.035 m² que permite disfrutar de grandes espacios verdes y una excelente calidad de vida. Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes amplios y funcionales pensados tanto para la vida familiar como para recibir invitados. El sector social integra estar, cocina y comedor en un concepto abierto, complementado por un entrepiso que aporta personalidad y versatilidad al ambiente principal. La distribución permite adaptarse a distintas necesidades, contando actualmente con tres dormitorios y la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio sin realizar grandes modificaciones. En el exterior se destacan la amplia galería con asador, el quincho abierto, la piscina de 45 m² y un parque totalmente consolidado con árboles de gran porte, generando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Características Superficie del terreno: 2.035 m² Superficie cubierta: 351 m² Planta Baja -Estar, cocina y comedor integrados. -Entrepiso / Altillo con vista al living. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Segundo dormitorio. -Baño completo con antebaño. -Lavadero. Planta Alta -Amplia sala de estar. -Dormitorio. -Baño completo. -Terraza. -Posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio. Exterior -Fondo Golf. -Cochera doble semicubierta con portón automático. -Amplia galería. -Asador. -Quincho abierto. -Piscina de material de 45 m² (9 x 5 m) con sistema de filtrado. -Depósito / Taller independiente. -Parque totalmente parquizado con árboles de gran porte. Confort -Calefacción central. -Calefactores. -Aires acondicionados. -Todos los servicios. -Escritura. Ideal para quienes buscan una propiedad con gran terreno, excelente entorno residencial y amplios espacios para disfrutar en familia, combinando privacidad, naturaleza y una ubicación privilegiada en Barrio Golf de Villa Allende. Precio: USD 410.000 Coordina tu visita. Si querés conocer esta propiedad o recibir más información, comunícate con nosotros. Inicio Inmobiliaria M.P. CPI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.855 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 26.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Black Bull3 min · 174 m
Carnes Bevacqua7 min · 439 m
Carrefour Express7 min · 466 m
Educacion · 15 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica7 min · 464 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica8 min · 483 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende8 min · 525 m
Salud · 4 en la zona
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 524 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende Golf

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Allende Golf esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 18,2% menos que en marzo de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Allende Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Allende Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Allende - Golf, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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