Casa en venta en Valle del Sol
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Valle del Sol

Apta Crédito - Venta Casa 2/3 Dorm - 193 m² Cub / 972 m² Terr - Valle del Sol Mendiolaza

Las Palomas 177 · Valle del Sol, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Sol, 3 dormitorios, 193 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 648 contra USD 648 de la mediana (+0,0%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valle del Sol

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada15 min · 968 m
Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora5 min · 344 m
Plaza de la memoria10 min · 646 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30014 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Palomas 177, Valle del Sol, Villa Allende, Cordoba

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