venta
USD 125.000
Apta Crédito - Venta Casa 2/3 Dorm - 193 m² Cub / 972 m² Terr - Valle del Sol Mendiolaza
Valle del Sol · 3 dorm · 193 m2 · hace 53 dias
Casa en venta en Valle del Sol · 4 ambientes
Apta Crédito - Venta Casa 2/3 Dorm - 193 m² Cub / 972 m² Terr - Valle del Sol Mendiolaza
Las Palomas 177 · Valle del Sol, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Sup. total
- 972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Valle del Sol, 4 ambientes, 193 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 648 contra USD 648 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 19/08/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 648
- Mediana m²
- 193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Valle del Sol
Descripcion
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GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.578/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 19 de ago de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%
Ubicacion
Las Palomas 177, Valle del Sol, Villa Allende, Cordoba
