Casa en venta en Sierras De Masa 100, San Isidro

Casa en ventaen Sierras De Masa 100, San Isidro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
616 m²
Sup. total
642 m²
Antigüedad
13 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 378.999, un 49% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Sierras De Masa 100.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 116 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 736.736
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE CATEGORIA COUNTRY SAN ISIDRO VILLA ALLENDE CORDOBA 4 DORMI PILETA QUINCHO PARQUE COCHERA VENTA Excelente propiedad en uno de los Countries residenciales más elegidos de Villa Allende con Amenities de Categoría: pileta, SUM, quinchos equipados para usos múltiples, canchas de futbol, tenis, básquet, paddle. Minimarket y restaurante propio. CASA: Distribuida en dos plantas y con excelentes espacios interiores y exteriores. En planta baja: Estudio integrado, ideal para home office o espacio de trabajo. Amplio ambiente integrado de cocina, comedor y living, con excelente conexión entre los espacios. Despensa y espacio de guardado. Baño. En planta alta: 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con baño compartido. Cómodo cuarto de guardado. Gran terraza, ideal para disfrutar del entorno y los espacios al aire libre. Exterior: Amplia galería techada, perfecta para reuniones y momentos en familia. Piscina. Baño exterior para uso de la pileta. Espacio de guardado. Cuarto cerrado, con múltiples posibilidades de uso. Depósito. Cochera con capacidad para dos vehículos. Una propiedad pensada para quienes buscan espacios amplios, funcionalidad y una excelente calidad de vida, en un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471279-5

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.824 en total: USD 378.999 del aviso mas USD 24.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.997 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 403.824
Precio del aviso
USD 378.999
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.997/mes

Necesitas ingresos por $ 13.591.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sierras De Masa 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 415.000, un 18,7% mas que en mayo de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 415.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.1%
18 de may de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierras De Masa 100, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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