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Casa en ventaen Sierras De Masa 100, San Isidro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 616 m²
- Sup. total
- 642 m²
- Antigüedad
- 13 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 378.999, un 49% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Sierras De Masa 100.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 116 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 736.736
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 884
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 403.824 en total: USD 378.999 del aviso mas USD 24.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.997 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
- Precio del aviso
- USD 378.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.172
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.591.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sierras De Masa 100
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 415.000, un 18,7% mas que en mayo de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 474.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.213/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 379.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sierras De Masa 100, San Isidro, Villa Allende, Cordoba
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