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Casa en venta en San Clemente
Casa en venta
USD 56.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 485.220/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Clemente

Vendo Casa 2 Dorm con Gran Parque - Villa Allende Exc Ubicación

Juan De Garay 117 · San Clemente, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente, 2 dormitorios, 173 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 324 contra USD 324 de la mediana (+0,0%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 324
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Clemente

Descripcion

Vendo Casa una sola planta, ubicación privilegiada a 3 cuadras del Centro de Villa Allende y cerca del rio. Consta de un ingreso de rejas, living comedor, cocina con alacenas y bajo mesada, 2 dormitorios, baño, galería techada con asador y sector de lavadero, depósito y galpón de grandes dimensiones para cualquier proyecto. Tiene un gran jardín • patio para disfrutar de la naturaleza. Cuenta con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan De Garay 117, San Clemente, Villa Allende, Cordoba

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