Casa en venta en Condor Bajo
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Condor Bajo

Villa Allende Housing con Pileta. Dúplex 2 Dorm.

Santiago Derqui 1078 · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Condor Bajo, 2 dormitorios, 75 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente dúplex en venta ubicado en complejo cerrado tipo Housing, sobre calle Santiago Derqui 1078 Villa Allende, a solo 900 ms del Polideportivo de Villa Allende (zona comercial y de gastronomía por excelencia) y a 800 ms. del Campo de Golf. Cuenta con la siguiente distribución y amplia pileta en común: Planta baja: living .cocina comedor amoblada toilette amplio patio / asador cochera doble Planta Alta: dos dormitorios con placard un baño completo Calefacción central Pileta en común MAGNOLIA HOUSING te ofrece una experiencia diferente, te proponemos disfrutar del espacio verde, la seguridad de un complejo habitacional cerrado y de los amenitties especialmente pensados para este proyecto, siempre pensando en la funcionalidad como una herramienta que nos permite mejorar la calidad de vida en el día a día. Como siempre, Habitare S.R.L. asume el desafío de armar un desarrollo adaptado a la vida urbana moderna, MAGNOLIA pone el foco en mejo • rar la calidad de vida del habitar urbano a trave´s del diseño, la calidad y la funcionalidad. El proyecto se compone de ocho unidades habitacionales de 2 dormi • torios en dos plantas, una pileta de uso común. Cada unidad cuenta con cochera privada, patio-expansión y asador de diseño. En cuanto a la distribución interna, en la planta baja se ubica la cocina, el comedor, living y un toilette, y en planta alta, los dos dormitorios y un baño. Todos los ambientes se desarrollan en torno a la expansión privada para mejorar el uso y la dinámica de la vivienda interior-exterior. Respecto de la calidad de terminación, todas las unidades cuentan con aberturas de aluminio linea Modena con DVH, sistema de calefacción central por radiadores con caldera dual, muebles de cocina y alacena con herrajes Hafele, griferias Fv con cierre cerámico, preinstalación para dos unidades de aire acondicionado, pisos de granito Blangino, iluminación exterior led, preinstalación para horno eléctrico y anafe, entre otros detalles de calidad. SE PUEDE RECIBIR VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica9 min · 560 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria2 min · 135 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora14 min · 880 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condor Bajo

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Condor Bajo es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago Derqui 1078, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Condor Bajo

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp