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Casa 4 ambientes en venta en Alberdi 1115, Condor Bajo
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alberdi 1115, Condor Bajo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Condor Bajo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 9% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Condor Bajo publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1115.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9156121.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.000
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Garcia del Pino & Asociados vende gran dúplex en complejo cerrado Villa Bonita. Se trata de un hermoso inmueble situado en el Barrio Condor bajo, a media cuadra de Av. Río de Janeiro, en una inmejorable ubicación. La vivienda cuenta en planta baja con living comedor, cocina semi integrada, baño de visitas, cochera con asador y hermoso jardín. En planta alta tres dormitorios, todos con sus placares, doble ante baño y baño completo. Las dimensiones de este dúplex son extraordinariamente amplias marcando una gran diferencia con cualquier inmueble de estas características. Tiene gas natural y la zona cuenta con todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberdi 1115

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Black Bull4 min · 231 m
Carnes Bevacqua7 min · 460 m
Carrefour Express8 min · 488 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica6 min · 354 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica6 min · 361 m
COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende9 min · 566 m
Salud · 5 en la zona
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico6 min · 394 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Condor Bajo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Condor Bajo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,7% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Condor Bajo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Condor Bajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 1115, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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