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Casa 4 ambientes en venta en Misiones 1000, Condor Bajo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Misiones 1000, Condor Bajo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
592 m²

Precio frente a los parecidos de Condor Bajo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 58% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Condor Bajo publicados a menos de 10 cuadras de Misiones 1000.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 830601942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.289
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio Cóndor bajo, Villa Allende. Precio: 75.000 dólares. Superficie total: 592 mts2. Superficie cubierta: 216 mts2. La casa consta de: 2 dormitorios, Cocina comedor amplia, Baño con Ante baño y cochera semi cubierta para 2 vehículos. El depto es a terminar y tiene 2 dormitorios, cocina comedor, baño y quincho semi cubierto con asador. Servicios: gas natural, agua corriente, luz y recoleccion de residuos. Escritura e impuestos al dia!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica7 min · 464 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica8 min · 522 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria8 min · 500 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico8 min · 493 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Condor Bajo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Condor Bajo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,7% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Condor Bajo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Condor Bajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones 1000, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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