Casa en venta en Condor Bajo
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Condor Bajo

Casona Art Noveau Villa Allende. Ideal inversores.

Derqui 980 · Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Condor Bajo, 4 dormitorios, 180 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 265,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 532 de la mediana (+338,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 26 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 532
Mediana m²
216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Condor Bajo

Descripcion

Propiedad ubicada en el barrio Cóndor bajo con ingreso actual sobre ruta intermunicipal Villa Allende Mendiolaza, también tiene salida por la ruta nueva E77. Se desarrolla sobre un terreno de 3200 mts. Posibilidad de construcción de 15 unidades habitacionales, ideal para houssing. Arbolada. La casona principal cuenta con 4 habitaciones dos de ellas con doble altura de generosos tamaños Dos baños Tiene un quincho abierto con asador, pileta grande, cochera techada para tres autos, lugar de guardado de herramientas. Aberturas antiguas con positgones de madera en perfecto estado. Pisos calcáreos y rejas antiguas. Visite nuestras propiedades en: www.inmobiliariasaravia.com www.facebook.com/saravia.asociados www.instagram.com/saraviainmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.639.149/mes

Necesitas ingresos por $ 14.556.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica7 min · 453 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica7 min · 457 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria4 min · 274 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora15 min · 974 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condor Bajo

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Condor Bajo es USD 120.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Derqui 980, Condor Bajo, Villa Allende, Cordoba

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