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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.113/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro

Fabiana Toloza - Propiedades Venta Casa 2 Dormit USD 59.000

Ayllu 7716 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 256 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 230 contra USD 640 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Vendo Casa de 2 Dormitorios • en Villa Allende • USD 59.000 2 Dormitorios baño cocina living comedor Star Buena Ubicacion a excasas cuadras de la Av. Tte . General Donato Alvarez y tambien gran variedad de comercios !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayllu 7716, Centro, Villa Allende, Cordoba

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