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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Villa Allende Housing Pinar de Cabrera 150 Uss 90.000 - 2 Dorm.

J. L de Cabrera · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 1 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Colindante al centro de Villa Allende, en calle J.L. de Cabrera N° 15, a 100 mts de Av. Elpidio González Ingreso con portón automático Solo 4 años de antigüedad Todo en una sola planta Pisos porcelanato 2 dormitorios con sus respectivos placares Living comedor con cocina integrada/barra Baño completo e instalado Cochera con pérgola Patio con Asador USS 90.000 Escritura inmediata Aire acondicionado Paneles solares Seguridad de housing cerrado Posesión: a convenir (actualmente alquilado) INMOBILIARIAS COMUNICARSE POR WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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