Casa en alquiler en La Cruz
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en La Cruz

Duplex en alquiler – Barrio La Cruz, Villa Allende

Barranca Yaco 20 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cruz, 3 dormitorios, 170 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 17,2% desde el 04/06/2026 (de ARS 725.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Cruz

Descripcion

Duplex en alquiler – Barrio La Cruz, Villa Allende Valor del alquiler: $600.000 Hermosa casa ubicada dentro de un housing, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud Características de la propiedad: Planta baja: Cocina sectorizada Living comedor muy luminoso Baño completo con ducha Jardín cerrado con asador Garage Planta alta: 3 dormitorios Baño completo con ducha Terraza con acceso por escalera Asador en terraza con vistas a la montaña Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Impuestos incluidos en el valor del alquiler Aumento trimestral según índice ICL Servicios a cargo del inquilino: agua y luz Gastos de ingreso: Certificación de firmas en contrato de locación (valor según escribanía elegida) Informes: $15.000 cada uno Honorarios inmobiliarios 5% Requisitos: 3 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 3 años Inquilino con recibo de sueldo o monotributo A tener en cuenta: Ubicada en housing SIN seguridad (existen cámaras de seguridad) No abona expensas La casa no incluye cocina Gas envasado Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y un entorno tranquilo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-17.2% total
ARS 725.000ARS 600.00029 de may de 202604 de jun de 2026
  1. 04 de jun de 2026ARS 725.000 → ARS 600.000-17.24%

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