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Casa en venta en Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 253,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

Casa Centro de Villa Allende

Tablada · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 9 ambientes, 218 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 106.500). El m² sale USD 757 contra USD 527 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 527
Mediana m²
215 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Magnífica casona, centro de Villa Allende sobre la calle Tablada, apto para vivienda, desarrollo o uso profesional. APTO CRÉDITO. Terreno de 737 m2, de los cuales 218 m2 son cubiertos y 519 m2 descubiertos. Estructuralmente en muy buenas condiciones, CASONA TRADICIONAL POR SI DESEAS RECUPERAR UN POCO DE HISTORIA, TODOS LOS SERVICIOS, ACCESO FACIL A TRANSPORTES Y COMERCIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.319/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tablada, Centro, Villa Allende, Cordoba

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