Casa en venta en Altos del Golf · 9 ambientes

Casa en venta en Altos del Golf · 9 ambientes

Hermosa y Funcional Casa en Altos del Golf - Villa Allende

Country Altos del Golf, Estados Unidos al 1500 - CON Escritura · Altos del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos del Golf

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Country Altos del Golf, Estados Unidos al 1500 - CON Escritura.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.0001.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 360.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA en VENTA en el barrio ALTOS DEL GOLF. Villa Allende Sup. Terreno: 1.000 m2 Sup. Cub.: 360 m2 Se compone de: PLANTA BAJA Jardín de Ingreso Porch de Ingreso Cochera cuberta 2 vehículos Hall de Recepción Estar Comedor Cocina Playroom (Sala) 2 Habitaciones (Dorm. / Escritorio) Baño de servicio Baño completo Lavadero Tender Despensa Patio Pileta Galeria cubierta con asador, mesada, isla y bacha Galeria o quincho de pileta Habitación y baño PLANTA ALTA Escalera Amplio Hall de distribución Escritorio Baño zonificado completo (con bañera) Pasillo con placares Dormitorio en suite con Vestidor y Baño completo con jacuzzi y doble bacha en mueble. Dormitorio con placard Escritorio (dorm.) CARACTERÍSTICAS: Calefacción por radiadores Caldera y Termotanque Aires Acondicionados individuales Piso parquet en zona planta alta dormitorios Parquizado Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTENOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25514 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 360.000USD 340.00001 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 360.000 → USD 340.000-5.56%

Ubicacion

Country Altos del Golf, Estados Unidos al 1500 - CON Escritura, Altos del Golf, Villa Allende, Cordoba

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