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Casa en venta en Altos del Golf · 9 ambientes
Hermosa y Funcional Casa en Altos del Golf - Villa Allende
Country Altos del Golf, Estados Unidos al 1500 - CON Escritura · Altos del Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Altos del Golf
Pide USD 340.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Country Altos del Golf, Estados Unidos al 1500 - CON Escritura.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 360.000
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 946
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de jul de 2026USD 360.000 → USD 340.000-5.56%
Ubicacion
Country Altos del Golf, Estados Unidos al 1500 - CON Escritura, Altos del Golf, Villa Allende, Cordoba
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