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Casa en venta en Prados de la Villa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 348,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Prados de la Villa · 8 ambientes

Venta Prados de La Villa 3 Dorm + Pileta (Apta Credito)

av. boderau 9855 · Prados de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados de la Villa, 8 ambientes, 266 m², USD 229.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 02/06/2026 (de USD 235.000 a USD 229.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en Barrio cerrado "Prados de la Villa" sobre Av. Bodereau. PLANTA BAJA -Amplio y luminoso living comedor • Cocina integrada con barra ( mesada de silestone) -Comedor de diario ( con salida a la galería y cochera) -Lavadero amplio -Baño social -Galería con asador -Cochera pasante para 2 autos -Amplio patio, con pileta y cuarto de guardado -Ingreso independiente para personal de servicio PLANTA ALTA -2/3 Dormitorios con placard, uno en suite con baño y vestidor -Escritorio en el dorm principal -2 Baños (uno en suite y otro con antebaño) CARACTERISTICAS GENERALES -Ambientes amplios -Aberturas de madera -Dormitorios con conexión para aire acondicionado y todos los espacios cuentan con conexión para calefactores. CARACTERISTICAS DEL BARRIO -Seguridad (guardias, barrera de ingreso, cerco perimetral, cámaras, alarmas) -Espacio verde parquizado con juegos infantiles, canchas de futbol y básquet. SERVICIOS -Luz, agua y gas natural escritura Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.000
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.979.390/mes

Necesitas ingresos por $ 7.917.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 235.000USD 235.00031 de may de 202602 de jun de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 235.000 → USD 235.0000.00%

Ubicacion

av. boderau 9855, Prados de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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