venta
USD 250.000
Casa · 291m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Prados de la Villa · 7 amb · 291 m2 · hace 8 dias
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Casa en venta en Prados de la Villa
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 280.000 de expensas
Casa en venta en Prados de la Villa
Prados de La Villa, 3 Dorm 3 Baños
Av. Bodereau 9855 · Prados de la Villa, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 291 m²
- Sup. total
- 456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Prados de la Villa, 3 dormitorios, 291 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 859 contra USD 854 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 854
- Mediana m²
- 268 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Prados de la Villa
Descripcion
Maximiliano Castaños Negocios Inmobiliarios VENDE: MUY LINDA CASA EN ZONA CENTRAL DEL BARRIO A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA CENTRAL. 2 PLANTAS, 3 DORMITORIOS PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, OTRO BAÑO EN PA Y TOILLETE EN PB LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO, GALERIA, PATIO.
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• ACTUALMENTE CON RENTA Y CON CONTRATO CON CLAUSULA DE VENTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.211.179/mes
Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Bodereau 9855, Prados de la Villa, Villa Allende, Cordoba
