Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Casa Centro Villa Allende, Para Reciclar

J. J. de Urquiza · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 123 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 1.183 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
111 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa propiedad de estilo Art Nouveau ubicada en el centro de Villa Allende, ideal para reciclar y con un gran potencial para quienes buscan una parte de la historia de la ciudad. Con una antigüedad de 80 años, esta vivienda se encuentra en muy buenas condiciones estructurales y está a tan solo 100 metros de la Av. del Carmen y 200 metros de la plaza y la iglesia de Villa Allende. Todos los servicios están instalados, lo que la convierte en una opción muy conveniente. La propiedad cuenta con una superficie total de 123.34 m2, todos ellos cubiertos, distribuidos en 8 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 2 baños, cocina, lavadero, patio, living y comedor. La casa es apta para uso profesional, lo que la hace versátil para distintos tipos de proyectos. Además, ofrece características adicionales como agua corriente, luz, gas natural y pavimento, dentro de un barrio abierto y accesible. Con un precio de U$D 85.000, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que desean adquirir un inmueble con carácter histórico y un gran potencial de revalorización. No pierda la oportunidad de transformar este espacio en su próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J. J. de Urquiza, Centro, Villa Allende, Cordoba

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