Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Casa Departamento Local en Venta Frente a Iglesia y Plaza de Villa Allende Cordoba

Saavedra 200 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 271 m², USD 195.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 1.022 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se ofrece a la venta una propiedad única compuesta por casa, departamento y local comercial, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Villa Allende, frente a la plaza principal y a la iglesia, con un excelente entorno comercial y de gran circulación. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: CASA PRINCIPAL: • Amplio living-comedor. • Cocina-comedor. • Tres dormitorios. • Toilette • 2 baños • Galería. • Patio • Pileta • Dormitorio independiente con baño, ideal para huéspedes, escritorio o dependencia de servicio. DEPARTAMENTO: • Living-comedor. • Cocina. • Un dormitorio. • Un baño. LOCAL COMERCIAL • Ubicado sobre una excelente arteria comercial, con gran visibilidad y potencial para múltiples rubros. • Cuenta con espacio de atencion al cliente, un privado amplio atras y un baño DETALLES: • Servicios: la casa cuenta con luz, agua y gas natural. El departamento cuenta con luz, gas natural y agua. El local cuenta con luz y agua. El local comercial y el depto comparten medidor de agua • Muy buen estado de conservación DOCUEMENTACION • Escritura Una propiedad ideal tanto para quienes buscan combinar vivienda con renta, como para inversores o desarrollistas que deseen aprovechar su inmejorable ubicación y su importante potencial comercial. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Corredor Responsable: Juan José Santia CPI 8323

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 200, Centro, Villa Allende, Cordoba

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