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Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
ARS 75.000
Cuota UVA desde $ 426/mes · ingresos $ 1.704

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Casa Mas Local Comercial

alsina 239 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 120 m², ARS 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 8 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
8
Mediana m²
122 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa de gran funcionalidad con local comercial al frente y oficina en el patio trasero, en el centro de villa allende, a una cuadra de avenida principal a dos cuadras de la plaza y la iglesia de villa allende, a metres de paradas de colectivos urbanos e interurbanos asegurando una excelente movilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 79.912
Precio del aviso
$ 75.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.815
Sellos y tasas~0.5%
$ 375
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24.000% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
ARS 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

alsina 239, Centro, Villa Allende, Cordoba

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